ONDERNEMEN AAN DE RAND VAN DE STAD

Algemeen
Bedrijvenpark Leeuwendale
Aan de rand van de stad nabij de verkeersknooppunten Prins Clausplein en Ypenburg is onlangs door De Groene Groep het Bedrijvenpark Leeuwendale gerealiseerd met uiteenlopende vestigingsmogelijkheden.

Nog slechts 1 unit beschikbaar van het type F!

Op het bedrijvenpark zijn twee representatieve bedrijfsgebouwen gerealiseerd bestaande uit respectievelijk 34 en 5 bedrijfsunits. De bedrijfsunits worden zowel te koop als te huur aangeboden.

Bijzonder is dat er mogelijkheden zijn de bedrijfsunits onderling – bouwkundig - te koppelen, waardoor de units in de gewenste omvang opgeleverd kunnen worden en worden voorzien van bijvoorbeeld een showroomgedeelte en een tweede overheaddeur.

Aantrekkelijke locatie
Bedrijvenpark Leeuwendale is gelegen in de zogenaamde Vlietzone aan de Westvlietweg in Den Haag, ter hoogte van Huygensmuseum Hofwijck.

Dankzij de ligging aan de rand van de stad nabij de verkeersaders Prins Clausplein en Ypenburg, is de locatie bij uitstek geschikt voor ondernemers met een werkgebied in Haaglanden en daarbuiten. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend.

Vanaf de snelwegen A-12 (Utrecht - Den Haag) en A-4 (richting Amsterdam - Den Haag) is de locatie bereikbaar via de afslag Leidschendam-Voorburg / N-14 en vervolgens via de Westvlietweg. Vanaf de snelweg A-13 (Rotterdam-Den Haag) is de locatie bereikbaar via de afslag Rijswijk / Den Haag-Zuid bij knooppunt Ypenburg en vervolgens via Hoornwijck.

De omvang van het bedrijvenpark bedraagt circa 1,0 hectare. De omgeving is vriendelijk vanwege de ligging nabij De Vliet en de karakteristieke woningbouw langs de Westvlietweg. In de directe omgeving zijn vele bedrijven gevestigd op de bedrijventerreinen Hofzicht en Westvlietweg.

Vestiging van bedrijven is mogelijk binnen de milieucategorieën 1 tot en met 3.

Verschillende type bedrijfsunits
Het ontwerp van de bedrijfsgebouwen heeft een hoogwaardige uitstraling, waarbij veel aandacht is besteed aan materiaalgebruik en detaillering.

De bedrijfsgebouwen zijn gebouwd met een constructie bestaande uit stalen kolommen en liggers met plaatselijk windverbanden. De wanden, die de units scheiden, bestaan uit horizontale cellen betonblokken. De voorgevels bestaan uit stalen gevelpanelen, metselwerk, glas, aluminium kozijnen en handbediende overheaddeuren.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en zijn standaard voorzien van:

monoliet gestorte betonvloer, vloerbelasting maximaal circa 1.500 kg/m²
overheaddeur met voorbereiding voor elektrische bediening (afmetingen 3,2 m/3,6 m x 3,5 m)
wateraansluiting (afgedopt) voor toilet
meterkast met aansluitingen voor water (3 m³/uur), elektra (3x25 Ampère op basis van 220 volt) en gas (afgedopt)
betonnen verdiepingsvloer met afwerklaag en houten balustrade
vurenhouten steektrap
aluminium gevelpuien
steenachtige scheidingswanden tussen units
rond de gebouwen is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waarbij elke bedrijfsunit beschikt over één of meerdere parkeerplaatsen

Parkeren
Rond de gebouwen is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waarbij elke bedrijfsunit exclusief één of meerdere parkeerplaatsen krijgt toegewezen.

Het terrein is voorzien van klinkerbestrating en terreinverlichting.

Meer Informatie

Adres	>	Westvlietweg
Métrage	>	232 m²
Huurbaar v.a.	>	232 m²
Beschikbaar	>	Per direct

Contact

Contactpersoon	>	Arend den Boef
Website	>	geen